Estimation théorique
Chemin du Gavot,30700 Saint Maximin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Gavot,30700-Saint Maximin indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 5120 | CHE DE MASSILLARGUES | 4 | 100 | 290 | 251350€ | 2514€ |
2022-05-19 | 5336 | CHE DU GAVOT | 3 | 80 | 7910 | 365000€ | 4563€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DE LA RESCLAUSE | 3 | 82 | 602 | 288500€ | 3518€ |
2020-03-17 | 6 | CHE DE LA RESCLAUSE | 4 | 105 | 808 | 236720€ | 2254€ |
2020-02-12 | 2 | CHE DU GAVOT | 7 | 180 | 590 | 715000€ | 3972€ |
2022-10-11 | 5186 | FONT MARTEL | 3 | 80 | 15 | 21000€ | 263€ |
2021-07-27 | 5125 | CHE DU GAVOT | 4 | 130 | 2000 | 713945€ | 5492€ |
2021-06-28 | 5413 | CHE DES COUDIERES | 4 | 140 | 791 | 460000€ | 3286€ |
2021-04-27 | 5230 | CHE NEUF | 4 | 88 | 1056 | 255000€ | 2898€ |
2019-05-17 | 5170 | CHE DU CASTAGNIER | 3 | 92 | 1020 | 37310€ | 406€ |
2020-07-01 | 5383 | CHE NEUF | 6 | 220 | 1000 | 460000€ | 2091€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA QUALITE | 4 | 117 | 937 | 633000€ | 5410€ |
2019-10-08 | 39 | CHE NEUF | 5 | 136 | 1500 | 349000€ | 2566€ |
2021-03-03 | 15 | IMP DES SANTOLINES | 5 | 130 | 1200 | 428000€ | 3292€ |
2019-11-14 | 5379 | CHE DE LA COSTE | 7 | 150 | 1637 | 496850€ | 3312€ |
2023-06-22 | 7 | CHE DE LA COSTE | 4 | 151 | 1450 | 508000€ | 3364€ |
2022-12-12 | 5051 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 195 | 314005€ | 4831€ |
2022-07-07 | 5202 | RUE DU PUITS GRANGE | 3 | 150 | 160 | 512650€ | 3418€ |
2022-06-30 | 11 | CHE NEUF | 4 | 174 | 350 | 582810€ | 3349€ |
2021-01-12 | 5052 | RUE DU PUITS GRANGE | 3 | 80 | 150 | 473000€ | 5913€ |
2020-05-28 | 20 | CHE DE LA COSTE | 5 | 110 | 605 | 248000€ | 2255€ |
2020-12-08 | 5150 | RUE DES AIRES | 6 | 106 | 437 | 190750€ | 1800€ |
2023-02-23 | 5150 | RUE DES AIRES | 6 | 106 | 437 | 291000€ | 2745€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 47 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-01 | 5058 | RUE DE LA CARRIERE CREUSE | 4 | 130 | 600 | 498000€ | 3831€ |
2021-03-02 | 5059 | RUE DE LA CARRIERE CREUSE | 5 | 170 | 170 | 369690€ | 2175€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DE BORNEGRE | 3 | 117 | 1151 | 376750€ | 3220€ |
2023-03-27 | 5159 | RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 38 | 181650€ | 2795€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 10 | 232 | 339 | 797100€ | 3436€ |
2022-01-27 | 5067 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 60 | 514000€ | 4673€ |
2019-07-12 | 5187 | RUE DES ECOLES | 1 | 30 | 45 | 65000€ | 2167€ |
2021-02-09 | 5232 | PL DE L'EGLISE | 3 | 54 | 24 | 166000€ | 3074€ |
2022-12-02 | 5284 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 150 | 160000€ | 3478€ |
2022-03-16 | 5347 | RUE DES AIRES | 4 | 79 | 270 | 235000€ | 2975€ |
2022-05-16 | 6 | RLE DU CHATEAU | 5 | 112 | 156 | 300000€ | 2679€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 213 | 387305€ | 3228€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE LA COSTE | 5 | 125 | 1050 | 541900€ | 4335€ |
2023-03-14 | 5098 | RUE LONGUE | 1 | 40 | 51 | 133800€ | 3345€ |
2023-02-16 | 5073 | RUE LONGUE | 3 | 90 | 128 | 271100€ | 3012€ |
2021-04-09 | 5333 | RUE DE LA CARRIERRETTE | 5 | 100 | 1024 | 249000€ | 2490€ |
2022-09-30 | 5079 | RUE LONGUE | 3 | 110 | 248 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-27 | 5081 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 230 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DE LA BERGERIE | 8 | 300 | 190 | 934700€ | 3116€ |
2023-01-04 | 5 | RUE DU PLANAS | 3 | 80 | 37 | 253280€ | 3166€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LONGUE | 3 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2022-08-12 | 5088 | RUE HAUTE | 5 | 127 | 182 | 1088000€ | 8567€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE LA CARRIERRETTE | 3 | 80 | 1206 | 248690€ | 3109€ |
2023-04-21 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 120 | 152 | 382090€ | 3184€ |
2022-01-28 | 5016 | RUE RACINE | 3 | 64 | 70 | 272250€ | 4254€ |
2022-09-26 | 5016 | RUE RACINE | 3 | 64 | 70 | 302000€ | 4719€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 135 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 135 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-05 | 5156 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 109 | 355 | 470000€ | 4312€ |
2023-05-04 | 5015 | RUE RACINE | 4 | 120 | 237 | 482400€ | 4020€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 126 | 389 | 330000€ | 2619€ |
2020-10-29 | 5090 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 780 | 1666260€ | 16663€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 305 | 380250€ | 4003€ |
2022-06-10 | 5008 | RUE DE LA BARQUE | 7 | 99 | 1324 | 68403€ | 691€ |
2023-04-04 | 5279 | CHE DU MAS DE FRANCE | 3 | 86 | 0 | 357500€ | 4157€ |
2021-05-20 | 5209 | IMP SARRAZINE | 4 | 78 | 502 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-22 | 5085 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 1500 | 380000€ | 2923€ |
2021-11-02 | 5287 | RUE DU PARC | 5 | 160 | 1035 | 587200€ | 3670€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 139 | 605 | 493822€ | 3553€ |
2023-02-14 | 5250 | IMP DES PINS | 6 | 136 | 1091 | 550000€ | 4044€ |
2021-09-13 | 5217 | IMP DU DOCTEUR CHABANON | 4 | 85 | 1166 | 399400€ | 4699€ |
2022-01-14 | 5249 | IMP DES PINS | 7 | 134 | 516 | 298000€ | 2224€ |
2022-09-09 | 5216 | IMP DES PINS | 4 | 118 | 1102 | 402550€ | 3411€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 107 | 1126 | 190000€ | 1776€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 110 | 820 | 355000€ | 3227€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 177 | 920 | 410000€ | 2316€ |
2021-06-01 | 9007 | CHE DU MAS DE REY | 4 | 134 | 2500 | 704980€ | 5261€ |
2022-09-02 | 9004 | CHE DU MAS DE REY | 4 | 199 | 2504 | 1175000€ | 5905€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 174 | 1056 | 475750€ | 2734€ |
2021-05-12 | 9033 | CHE DE ST MAXIMIN | 2 | 40 | 48 | 215000€ | 5375€ |
2021-06-02 | 4 | CHE DES CADES | 4 | 110 | 1020 | 246000€ | 2236€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DES CADES | 4 | 126 | 831 | 479130€ | 3803€ |
2021-05-14 | 9043 | CHE DE ST MAXIMIN | 5 | 171 | 11676 | 1146750€ | 6706€ |
2019-12-20 | 26 | CHE DES CADES | 5 | 135 | 784 | 396000€ | 2933€ |
2021-04-30 | 5761 | ROUSSAT | 2 | 80 | 1595 | 488000€ | 6100€ |
2022-12-19 | 9049 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 67 | 721 | 110000€ | 1642€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 61 | 800 | 370000€ | 6066€ |
2020-08-21 | 9004 | CHE DU MAS DES VIOLETTES | 5 | 135 | 1290 | 519970€ | 3852€ |
2021-04-26 | 13 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 105 | 1073 | 404600€ | 3853€ |
2023-01-23 | 9021 | SAINT EUGENE | 3 | 121 | 119 | 265000€ | 2190€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 110 | 700 | 329000€ | 2991€ |
2023-05-22 | 9003 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 129 | 1493 | 525595€ | 4074€ |
2021-09-24 | 5341 | LES BISSAU | 4 | 84 | 949 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-24 | 9018 | MALARIC | 5 | 220 | 1159 | 717980€ | 3264€ |
2022-05-09 | 1 | IMP RANCHIN | 5 | 116 | 665 | 298350€ | 2572€ |
2021-06-02 | 5109 | CHE DU MOULIN DE SAUTET | 4 | 66 | 1380 | 333000€ | 5045€ |
2019-08-01 | 11 | CHE DES CLAU DE BAILLE | 3 | 85 | 652 | 189200€ | 2226€ |
2019-11-04 | 9005 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 124 | 500 | 423500€ | 3415€ |
2020-01-30 | 5027 | BORD NEGRE | 6 | 211 | 560 | 625000€ | 2962€ |
2021-03-30 | 9003 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 226 | 500 | 950000€ | 4204€ |
2020-11-20 | 5471 | CHE DE PERRET | 4 | 114 | 863 | 352000€ | 3088€ |
2023-03-16 | 9031 | MALARIC | 3 | 72 | 329 | 415720€ | 5774€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DES SEYNES | 7 | 160 | 218 | 640300€ | 4002€ |
2021-09-28 | 5469 | CHE DE PERRET | 4 | 125 | 872 | 523000€ | 4184€ |
2019-07-17 | 5260 | RUE DES SEYNES | 1 | 30 | 123 | 177000€ | 5900€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES SEYNES | 4 | 110 | 472 | 492500€ | 4477€ |
2022-03-22 | 9056 | CHE DE LA LAVANDE | 6 | 230 | 4570 | 969740€ | 4216€ |
2020-02-26 | 5122 | RUE DES SEYNES | 3 | 60 | 268 | 249000€ | 4150€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 5352 | RUE DES SEYNES | 3 | 54 | 27 | 70000€ | 1296€ |
2020-06-12 | 5126 | CHE DE PERRET | 3 | 60 | 137 | 107000€ | 1783€ |
2020-06-05 | 5176 | RUE DES SEYNES | 4 | 95 | 112 | 182490€ | 1921€ |
2021-12-02 | 5127 | CHE DE PERRET | 3 | 92 | 208 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-23 | 5327 | PL DU MOUTAS | 4 | 127 | 66 | 157000€ | 1236€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE JALLON | 5 | 163 | 1000 | 498000€ | 3055€ |
2023-05-02 | 9007 | MALARIC | 4 | 94 | 1195 | 365000€ | 3883€ |
2021-04-23 | 5194 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 170 | 152 | 219375€ | 1290€ |
2019-12-30 | 5151 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 68 | 46 | 185000€ | 2721€ |
2022-09-01 | 5096 | RUE HAUTE | 3 | 65 | 162 | 373000€ | 5738€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 86 | 270720€ | 3610€ |
2019-09-26 | 5149 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 70 | 710 | 233000€ | 3329€ |
2021-11-30 | 5337 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 61 | 38 | 150000€ | 2459€ |
2023-06-07 | 5142 | IMP DE L ECOLE SAGRIES | 9 | 300 | 148 | 1253000€ | 4177€ |
2020-12-04 | 9005 | CHE DU MOULIN DE BARGETON | 8 | 190 | 500 | 375000€ | 1974€ |
2020-07-17 | 5302 | CHE DE JALLON | 5 | 115 | 1289 | 95602€ | 831€ |
2022-01-27 | 5302 | CHE DE JALLON | 5 | 115 | 1289 | 320000€ | 2783€ |
2019-10-30 | 5250 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 610 | 215905€ | 2453€ |
2019-06-14 | 5158 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 124 | 167 | 266000€ | 2145€ |
2022-05-30 | 5476 | LES PLANES | 2 | 145 | 1077 | 660000€ | 4552€ |
2022-08-29 | 5428 | IMP DE RANCHIN | 6 | 175 | 700 | 590500€ | 3374€ |
2022-12-19 | 5584 | COURION | 1 | 30 | 1100 | 25000€ | 833€ |
2022-06-07 | 5160 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 230 | 1671 | 360000€ | 1565€ |
2023-04-21 | 5470 | LES PLANES | 6 | 325 | 800 | 622880€ | 1917€ |
2020-08-28 | 9 | CHE DU MOULIN DE BARGETON | 5 | 124 | 1397 | 265000€ | 2137€ |
2021-07-16 | 9006 | CHE DES BOUCARUDES | 6 | 107 | 170 | 401400€ | 3751€ |
2021-09-30 | 9001 | CHE DES BOUCARUDES | 3 | 93 | 270 | 350000€ | 3763€ |
2022-12-01 | 5466 | RTE DE SAINT MAXIMIN | 4 | 100 | 700 | 359600€ | 3596€ |
2023-05-30 | 11 | IMP DES PAONS | 5 | 136 | 900 | 756015€ | 5559€ |
2020-11-20 | 9056 | RTE DE NIMES | 4 | 88 | 24446 | 550000€ | 6250€ |
2022-04-01 | 5281 | IMP DES CAPITELLES | 5 | 102 | 1244 | 459000€ | 4500€ |
2022-10-03 | 5357 | CHE DES PLANES | 3 | 74 | 2090 | 370643€ | 5009€ |
2021-10-01 | 5392 | CHE DU SAUTET | 5 | 99 | 1500 | 288000€ | 2909€ |
2023-03-24 | 9002 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 1100 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 147 | 1658 | 661300€ | 4499€ |
2021-09-02 | 5549 | IMP DES GARENNES | 4 | 181 | 994 | 707300€ | 3908€ |
2019-09-10 | 16 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 100 | 1006 | 220800€ | 2208€ |
2022-09-28 | 5541 | IMP DES GARENNES | 9 | 290 | 1533 | 957585€ | 3302€ |
2020-04-29 | 17 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 125 | 1064 | 430000€ | 3440€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 176 | 1495 | 704000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 5343 | CHE DES PLANES | 5 | 136 | 700 | 293000€ | 2154€ |
2021-11-09 | 9 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 119 | 1285 | 389990€ | 3277€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DES PAONS | 5 | 125 | 1000 | 611800€ | 4894€ |
2019-05-24 | 5604 | IMP DES PAONS | 5 | 125 | 700 | 378060€ | 3024€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 837 | 220000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 5358 | CHE DES PLANES | 3 | 127 | 1000 | 610890€ | 4810€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 128 | 1206 | 535000€ | 4180€ |